الحكومة التركية تصدر قانون التحول الحضري في مناطق الزلزال.. مئات الأبنية سيتم هدمها
تركيا بالعربي
أصدرت منظمة آفاد، بياناً حول عملسة التحول الحضري في المناطق التي ضربها زلزال السادس من شباط 2023.
وجاء في بيان المنظمة أجوبة على مجموعة من الاسئلة المتعلقة بعمليات إعادة الإعمار وغيرها كما يلي:
1- ما نوع البناء الذي سيتم في منطقة المشروع؟ الجواب: سيتم بناء المباني متعددة الطوابق فقط في المناطق المناسبة بناءً على شروط البنية التحتية؛ والنقل وغيرها من الإمكانيات الفنية والمالية المحددة.
2- هل سيتم إنشاء فندق أو مرفق مماثل بدلاً من الشقق في منطقة المشروع؟ الجواب: لا يمكن إنشاء فندق أو مرفق مماثل بدلاً من الشقق.
3- هل من الممكن شراء أكثر من شقة في منطقة المشروع؟ الجواب: نعم (وفقًا لمبادئ التأميم).
4- ماذا سيحدث لحالات تسجيل مالكي العقارات الحاليين في منطقة المشروع؟ الجواب: لن يتم تغيير أو تحديث حقوق الملكية، وحقوق الاستخدام، وقيمة التقييم للمباني التي تم هدمها (بتاريخ 25.02.2023).
5- كيف سيتم تسجيل حالة الأراضي للمواطنين في منطقة المشروع؟ الجواب: سيتم تسجيل قيمة الأرض التي لا يستخدمها المواطنون كأرض كأساس.
6- في منطقة المشروع، هل سيُسمح فقط بالبناء على الأراضي الفارغة؟ الجواب: لا، سيتم البناء وفقًا لخطة المشروع التي تشمل كل من الأراضي الفارغة والمباني القائمة.
7- هل سيتم تعويض المواطنين الذين لديهم مبانٍ في منطقة المشروع؟ الجواب: نعم، سيتم تعويض المواطنين وفقًا للقيمة السوقية للمباني قبل بدء المشروع.
8- ما هي الخطوات التالية للمواطنين الذين يتأثرون بمشروع التحول الحضري؟ الجواب: يجب على المواطنين المتأثرين التواصل مع مكتب AFAD للحصول على معلومات مفصلة حول الإجراءات والخطوات اللازمة.
9 – هل السكان المتبقون في منطقة المشروع ملزمون بعقد اتفاقية التزام مع AYDAŞ بموجب شروط المشروع؟ الجواب: لا، لم يتم عقد اتفاقية التزام مع AYDAŞ وفقًا لشروط المشروع.
10 – كيف سيستخدم العملاء الموجودون في منطقة المشروع الذين لا يرغبون في البقاء، الأسلاك الكهربائية؟ الجواب: تم تحديد استخدام الأسلاك الكهربائية المتبقية في المنطقة من قبل سجلات الشركة.
11 – هل يتعين على السكان المتبقين في منطقة المشروع دفع فارق تكلفة الأرض تحت الأرض بموجب شروط المشروع؟ ماذا تفعل AYDAŞ في هذا الشأن؟ الجواب: نعم.
12 – ما هو وضع الطرق التي تم تحديدها على أنها ضغط متوسط في منطقة المشروع؟ الجواب: من المخطط إعادة تنظيم الطرق بعد اكتمال المشروع.
13 – هل يتم تسليم تقارير الأبنية المعرضة للخطر والتي تضررت بسبب البناء السريع في منطقة المشروع (وفقًا للقانون رقم 6306)؟ الجواب: نعم.
14 – هل سيتم تقديم دعم الإيجار وفقًا للقانون رقم 6306 لأصحاب الأبنية التي سيتم هدمها نتيجة تحليل تحديد المباني المعرضة لخطر الزلازل؟ الجواب: نعم، وفقًا للقانون رقم 6306
15 – ماذا يحدث إذا توقف المشروع بسبب كارثة طبيعية؟ كيف ستتم إعادة الأموال؟ الجواب: لا يمكن إيقاف المشروع، وستستمر الأعمال بسرعة وسيتم تسريع الإسكان.
16 – هل يمكن للمواطنين الذين لديهم عقارات غير قابلة للنقل في منطقة المشروع ولديهم أيضًا عقارات أخرى متضررة، الاستفادة من منح وقروض مشروع التحول الحضري؟ الجواب: لا يمكن ذلك.
17 – هل يمكن تقديم طلب لأكثر من عقار واحد ضمن مشاريع التحول الحضري؟ الجواب: نعم، يمكنك التقديم لمنزل واحد ووحدة تجارية واحدة. إذا كان لديك أكثر من وحدة مستقلة على نفس القطعة، يجب تقديم طلب لكل وحدة مع توفير شهادة الاستخدام وقرار مرحلة المشروع لكل منها.
18 – هل يتم قبول المباني التي لا تزيد عن طابقين ضمن مشروع التحول الحضري؟ الجواب: نعم، يتم قبول المباني حتى الحد الأقصى من طابقين ضمن المشروع.
19 – هل يمكن للمواطنين الذين باعوا عقاراتهم المتضررة الاستفادة من مشروع التحول الحضري؟ الجواب: يتم تحديد الاستفادة من المشروع بناءً على عقد البيع وحقوق الملكية لـ AFAD.
