الحكومة التركية تستعد لإلغاء الإعفاء الضريبي على دخل إيجار المساكن
تركيا بالعربي، 22 مايو 2024
تستعد الحكومة التركية بقيادة حزب العدالة والتنمية (AKP) لإدخال تعديلات ضريبية جديدة تزيد من العبء الضريبي على دخل إيجار المساكن، مما سيؤدي إلى رفع الإيجارات. يتضمن الإصلاح الجديد إلغاء الإعفاء الضريبي البالغ 33 ألف ليرة تركية، والذي كان يمنح للملاك الذين يؤجرون عقاراتهم بأسعار منخفضة.
وفقًا للمسودة التي وصلت إليها صحيفة “سوزجو”، سيتم فرض ضريبة تبدأ من 15% وتصل إلى 40% على دخل الإيجار، دون أي تخفيضات. من المتوقع أن يتم تطبيق هذه التعديلات بدءًا من الدخل الذي يتم تحقيقه هذا العام.
تأثيرات متوقعة على الملاك والمستأجرين
إلغاء الإعفاء سيزيد من العبء الضريبي على الملاك، خاصة أولئك الذين يؤجرون بأسعار منخفضة. على سبيل المثال، مالك يحصل على دخل إيجار قدره 10 آلاف ليرة سيتعين عليه دفع 18,967 ليرة كضرائب، بدلاً من 11,560 ليرة، بزيادة قدرها 64%.
من المتوقع أن يقوم الملاك بتحميل هذه التكاليف الإضافية على المستأجرين، مما يؤدي إلى رفع الإيجارات. كما سيتم إلغاء الحد الأقصى لزيادة الإيجار بنسبة 25%، مما يتيح للملاك رفع الإيجارات بشكل أكبر لتعويض التكاليف الإضافية.
عقوبات على الملاك الذين يؤجرون بأسعار منخفضة
سيؤدي إلغاء الإعفاء إلى فرض عقوبات ضريبية على الملاك الذين يؤجرون بأسعار منخفضة. على سبيل المثال، مالك يحصل على 5 آلاف ليرة كدخل إيجار كان يدفع 3,910 ليرة كضرائب بفضل الإعفاءات، لكنه سيتعين عليه دفع 9 آلاف ليرة في النظام الجديد.
ويهدف الإصلاح الضريبي الجديد إلى زيادة الإيرادات الضريبية وتحقيق العدالة الضريبية، لكنه سيؤثر بشكل كبير على سوق الإيجارات، حيث سيزيد من الأعباء المالية على الملاك والمستأجرين على حد سواء. من المتوقع أن يتم تقديم المسودة إلى البرلمان في بداية يونيو.
